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美女租房遭遇“二房东” 租期没到房子被清空

房产证丢进垃圾堆

“你刚交付的新房房产证在我手里,这么重要的东西怎么丢进垃圾箱?快来我这里取回去。”8月6日晚上,在外地办事的陆小姐接到在宁波收废品的胡先生电话。

陆小姐第一反应就是家里进贼了,“不然抽屉里的证件怎么会进了垃圾箱?”

她立即拨打“房东”朱先生的电话,说家里进贼了。可朱先生告诉她,房子已租给别人了,有事打13×××××××××。

8月7日下午,陆小姐赶回宁波,从胡先生手里领回了房产证。

胡先生告诉记者,8月6日下午,他在史家巷捡垃圾时发现了陆小姐的证件,“我觉得这个很重要,不能随便卖掉。好在废品堆里有一份个人简历,这才找到陆小姐。”

陆小姐根据胡先生的提示,找到那个垃圾箱,又翻出了自己的大学毕业证书、四六级英语考级证书,可没有发现自己的其他贵重物品。

朱先生是“二房东”

陆小姐多次拨打朱先生的手机,希望对方给她一个解释,可没人接听。

为此,记者拨打了朱先生的手机。接听电话的却是一位姓吴的先生,说这个手机号码是属于他们公司的业务电话,8月13日开始转到他的电话上,由他负责接听。朱先生已离职,不清楚他的去向。

陆小姐告诉记者,从去年8月起,她向朱先生租了史家巷13号一套两居室的房子,到今年8月22日合同才到期。

7月底,她离开宁波去外地出差,之前和朱先生打招呼,让他可以在房租到期前开始物色新的房客。

但让陆小姐没想到的是,这个善意的提醒竟造成自己财物“意外”丢失,“怎么能没通知我,就租房给别人呢?”

无奈之下,陆小姐只得拨打13×××××××××这个号码。对方说:“你有没有搞错?朱先生是我房客!”

这时,陆小姐才知道朱先生是“二房东”,手机那头的蔡先生才是真正的房东。

房内只剩一台电脑

原先的钥匙已打不开房门,陆小姐联系了蔡先生,在他带领下进入房间。

“相机、手表、首饰都没了,更要命的是还有我100多件心爱的衣服和鞋子,其中有一些我在上海买的品牌衣服,每件都超过2000元。”幸运的是,陆小姐的电脑还在,只是它已被人格式化了。

蔡先生告诉记者,他不知道朱先生把房子转租给了陆小姐。8月1日,朱先生告诉他自己要回南京,房子空出来了,不再续租,并交还钥匙,结清了余款和押金。

“他说房子里的东西都不要了,让我处理掉。事后我就把钥匙交给中介,请清洁工清理房间,准备租给新房客。”蔡先生说,他没去看过房子,不清楚房间里有什么东西。

负责清扫房间的洋菜家政公司工作人员陈小姐告诉记者,当时委托方提供了房东的房产证明后,工作人员才进行清扫。陆小姐的房产证和毕业证书都放在一个袋子里,工作人员不清楚这里面是什么东西,以为是没用的文件,就扔掉了。

陆小姐说,她很后悔没有在租房前查看朱先生的房产证。虽然已向警方报案,但她对追回丢失的财物不报乐观态度。

举证异常繁琐困难

律师说法

举证异常繁琐困难

浙江之星律师事务所的陈军律师认为,只要陆小姐有证据证明这些东西原先都存放在房间内,不管是否转租合同,未经她本人同意,这些东西被清理出房门都属于侵权行为。

本着谁清理谁负责的原则,清理方应负责赔偿陆小姐的损失。但举证过程会异常繁琐和困难,不易操作。

他提醒租房者,签订合同前一定要看对方的房产证。如果是转租,要获得“二房东”的身份证复印件,看对方与房东签的租房合同中是否允许转租。

 


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