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楼市依旧持续低迷 北京房地产税收终一路下滑

价格下跌幅度不大以及成交量少导致本市的房地产税一路下滑,以丰台区为例,前7个月下降约2成左右。

据悉,今年1至7月丰台地税房地产业累计入库税款88776万元,同比减收21622万元,下降19.6%。

小贴士:房地产税是什么?


答:房地产税是指以房地产为课税依据或者主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税,包括城镇土地使用税、耕地占用税、房地产税、契税和土地增值税等。其征收是国家政府财政收入的重要来源,而且是调节房地产占有、使用、交易关系,调节房地产收益分配,控制房地产投机,促进房地产合理利用的有效手段,对房地产市场的供求起着重要的调节作用。

房产税是以房产为征收对象,按房产价值或出租租金收入征收的税金的一种。其纳税人是房产的产权所有人。产权属于全民所有、集体所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。

契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税。它的征收范围包括在城市和农村典当、赠与、交换或买卖房屋而订立的所有契约。契税的纳税人为产权承受人,具体包括买主、承典人和赠与承受人。已纳契税,并由政府加盖印章的契约,俗称红契,具有法律效力。

城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人按其实际占用的土地面积征收的一种税金,它的纳税人包括拥有土地使用权的单位和个人、土地代管人或实际使用人、土地使用权的共有人。

耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税金。其征收范围包括国家所有和集体所有的耕地。修建部队军事设施、铁路线路、飞机场路道和停机坪、炸药库、学校等经批准征用的耕地,免征耕地占用税。


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