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奥运期北京租房价"随涨随跌" 年底才能平稳

根据北京市旅游局的预测,奥运会期间,将有40万至45万游客入境来到北京。国家旅游局将2008年确定为“中国奥运旅游年”,并推出了32条奥运精品旅游线路。但是,北京城内的租房价格,尤其是奥运短租房的价格并未如预期中的高不可及。

有消息称,北京五星级饭店预订率达到77.6%,绝大多数签约饭店已经定满;但是三星级饭店的预订率还不到50%。另外598户奥运人家,可提供726间客房接待1000余名中外观众和游客。多数酒店都已经开始了各自的降价行动。其中,三星级酒店价格从过去3000元至4000元/天/间,下降到1500元至2500元/天/间,下降幅度近50%;经济型酒店下降更多。

奥运期间短租房的价格出现了不同程度的下调。据21世纪不动产工作人员介绍,他们代理的一套“水立方”南侧科学园南里100平方米两居室,原本房东期望租赁的价格为5000元/天,而现在房东已经将租金价格下调到4200元/天,而这样的房源大约占到了他们所代理的“奥运短租房”的20%。

在奥运房降价的同时,北京的个人租房价格却飙升起来。在轨道交通和奥运租赁等诸多因素推动下,北京7月租赁市场的成交价格同比去年涨2成以上,个别交易上涨5成,租金环比上涨5%以上。据知情人士透露,一套新房源在一周之内,视看房人的多少,涨幅不同,一般涨幅超过20%,此后同小区的房租也因此水涨船高,热点楼盘半年时间从3000余元月租涨到4500元以上,也不算稀罕。

有分析人士指出,今年因为奥运会、残奥会的举办,支撑八九月份租赁市场的学生开学、职场转职换租等会延后租房,预计10月份,租赁市场会迎来高峰,年底租金才能平稳。


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