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2008年的房价会让谁失望?

“拐啦……拐啦……”,在2007年年底到处都飘着这样的楼市指路的话。一部分人断定房价自此会暴跌,有些开发商顽固分子不管三七二十一,你敢喊跌我就得喊涨。其实说实话,谁心里有底啊?你知道楼市往哪走啊,你就瞎指挥你呀!

刨去某些地方政府惯用的房价走势的所谓“官方判断”(他们闭着眼睛就可以推断房价未来是稳定增长),大致有两种声音:一种是认为07年楼市拐点已现,一种认为不可能。近乎60%的被调查者认为,07年中国楼市拐点会出现。

尽管如此,认为房价拐点会出现的也不一定认为房价会暴跌,可偏偏就有这么两类人,他们认为08年房价会暴跌和继续快速上涨,甚至拿自己的项上人头做赌注。开始一想,不管谁说对了,必有一人被我们看笑话。可细一想,他们涮的是我们这些普通老百姓。我们却被他们忽悠了,其实大可不必被这么“豪华”的赌注所吸引,因为种种迹象表明,08年的房价都不会像他们说的那样,既不会暴涨也不会暴跌。08年的房价会让很多人失望,不过也好,总算保住了这些人的性命。

08年的房价究竟是什么样的呢?尽管大家都把希望寄托在2008上,但是08年的房价一定会是这样的…… 不知为什么,2008承载着太多的含义,实实在在的和虚拟的。

2008房价不会大涨,虽然一些开发商还是死不承认楼市拐点的到来,但是楼市的走势不会以开发商的意志为转移,当然更不会随老百姓的愿望而变化。永远别指望开发商对你说未来的房价要跌了,即使真要跌,他们也会誓死捍卫自己的阵地。但是,千万千万别忘了买房出钱的是我们老百姓,你用再多的招数忽悠,我的钱不撒手开发商也是白搭。当然不是让大家杜绝买房,而是消除那些不必要的、不理性的非刚性需求。

当看到有60%的被访问者认为房价拐点会出现时,有一点是值得庆幸的。不管老百姓是理性还是盲从,至少他们看到了希望,他们知道该观望时就观望,该收手时就收手。其实楼市的走势并不会因为这60%的人的想法或判断而动摇,关键的一点是许多购房者会在这“寒冷的冬天”可以静下心来,深入的思考一下。我们为楼市做了什么?我们的盲目是不是也助推了房价上涨?千万别小看了这些人判断力的转变,他们可能成为力挽狂澜、扭转乾坤的时代楷模。如果楼市一个劲的高烧不退,老百姓也看不到希望,正因为目前他们看到了一丝希望,虽然只是一个拐点的出现,并不是说房价大跌或买得起房,但是这会让他们充满信心,有了信心不愁楼市不回归理性。过去人们总是盲目追随购房者,正是因为他们对未来的楼市没有信心,因此就形成了越买越涨、越涨越买的死循环,最后楼市一塌糊涂,百姓一片遭殃。
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